LuxuryEstate
Android için ücretsiz
indir

Tarayıcınızın sürümü artık desteklenmiyor. Daha iyi bir deneyim için Şimdi güncelle.

Kurulan dil italyancadan switch to English | Hayır, teşekkürler

26
TL 22.239.200

Castellaccia, Gavorrano, Grosseto ilçesinde, Toskana, 450 m2, satılık Villa

450 m² 7 6

BU GIBI MI?

Açıklamalar

TUSCAN MAREMMA KONUMUNUN KALBİNDE MUHTEŞEM KONUT 3 sahipli göle sahip yaklaşık 30 hektarlık arazi, Renzo Piano tarafından tasarlanan muhteşem Rocca di Frassinello ve ünlülerin sonsuz zeytinlikleriyle sınırda ve açıkça görülebilen büyüleyici bir vadide yer almaktadır Antinori şaraphanesi. Castiglione della Pescaia'ya sessiz bir yol boyunca ulaşırsınız, asla meşgul değil, sadece yirmi dakikada, Grosseto ve Follonica daha da yakın, on beş dakikadan az, Punta Ala yirmi beşin biraz üzerinde, kısacası, konum gerçekten stratejik ve buzlanma ile ayrıcalıklı. karayolunun birkaç kilometre uzağında, ancak mülkten görünmüyor. VİLLANIN AÇIKLAMASI 350 metrekarelik ana villaya 95 metrekarelik zarif bir ek bina eşlik ediyor. Zarif ve zarif bir görünüme sahip malikane 2 kata yayılmıştır. Villaya, büyük bir galeriye açılan görkemli kemerli bir kapıdan giriyorsunuz, burada "açıkta" taşlardan oluşan bir duvar bizi çalışma-ofis alanına götürüyor, biraz daha ileride bitişik mahzeni olan köşe bara ulaşıyoruz. Şaraplardan, zarif kristal bir duvarın arkasında açıkça görülebiliyor. Daha sonra dışarıdan ayrı erişime sahip bir kilerle ve ardından muhteşem mutfağa, yemek alanına ve şömineli oturma odasına ayrılmış 80 metrekarenin üzerinde büyük bir açık alana rastlıyoruz. Mutfak, Officine Gullo ocak, büyük buzdolabı ve lavabo gibi bazı benzersiz parçalara sahiptir. Tüm alanlar akıllıca incelendi ve bölündü. Bahçeye bakan geniş pencerelerle dolu oturma odası, günbatımında yüksek ve alçak tepelerle bezenmiş ve büyüleyici renklerle gölgelenmiş vadinin büyüleyici manzarasını sunmaktadır. Büyük merkezi sundurma, çok serin ve havadar olduğu için her durum için mükemmeldir. Baktığınız her yerde insan ve doğa eserleri arasındaki harika birliği hissedebilirsiniz. Villanın aynı katında iki duvar duşlu en-suite banyolu bir süit, harici banyolu bir yatak odası ve ilave bir ikram banyosu bulunmaktadır. Üst katta, biri jakuzili küvet ve büyük bir duvar duşu ve diğeri büyük bir çift duş içeren, büyük en-suite banyolu iki büyük süit vardır. Yatak odalarından birinde kendisi ve kendisi için iki gardırop var. Her iki süit de vadinin panoramik manzarasına sahip geniş terasa bakmaktadır. Villa, kalite standartlarında tamamen yenilenmiş, şu anda hiç yerleşim görmemiş, ancak her türlü özelleştirme ve tefrişat için gerekli olan çok kısa sürede yaşamaya hazır hale getirilmiştir. Sahibinin ana konutu olmak için yaptığı yenilemede şunları bulduk: Yaşam alanı ve banyolardaki zeminler için Carrara mermeri, yatak odalarında 2,5 cm masif kestane parke, tüm kapı ve pencereler ölçüye göre yapılmış ve her zaman ince ahşapta. Profesyonel bir klima sistemi, tüm villayı sadece 15 dakikada ısıtmanıza ve soğutmanıza olanak tanır! Tesisler tamamen yeni ve sertifikalıdır. Ek binanın iki girişi vardır: İlki, geniş bir oturma odası ve tüm yeni cihazlarla donatılmış açık mutfak, 2 yatak odası ve 1 banyo ile servis personeli için daireye açılır; Bahçeye bakan ikinci girişten şu anda spor salonu, sauna ve hamam olacak şekilde tasarlanmış, ancak ana villanın yanına veya ek binanın önüne inşa edilebilen yüzme havuzu için soyunma odası ve servis banyosu olarak da mükemmel olabilecek alanlarımız var. Tarımsal turizm faaliyetleri için lisans, geçmişte bir izin alınmış olan büyük bir yüzme havuzu inşa etme olasılığı gibi, hem yaşam hem de işlevsel alanların genişletilmesi için çok sayıda olanak sağlar. Mülkün büyüklüğü, 1000 metrekareye kadar bir kulübe için inşaat iznine ek olarak, konut kullanımı için yaklaşık 150 metrekarelik bir uzatma talep etmesine izin veriyor. Hem satın alma aşamasında (sadece% 1 kayıt vergisi) hem de yinelenenlerde (IMU muafiyeti) bundan kaynaklanan önemli vergi avantajları da dikkate alınmalıdır. BÖLGENİN AÇIKLAMASI Tüm bölge, diğer topraklara geçiş hakkı olmayan kapalı bir fondur ve mutlak mahremiyetten yararlanmak için tamamen çitle çevrilmiştir. Mülkiyete erişim, Toskana geleneğinde olduğu gibi, bizi ana villanın girişine götüren doğal bir selvi galerisine sokan büyük bir eski elektrikli kapıdan sağlanmaktadır. Villayı ve ek binayı çevreleyen geniş bahçe, yaya ya da at sırtında gidebileceğiniz sayısız özel patika ile özel ağaçlarla sınırlıdır. Depandansa kısa bir mesafede düz arazi bulduk ve tenis kortu ve futbol sahası inşaatı için hazırlandık. Elbette, benzersiz ve gerçekten nadir görülen özelliklerden biri, bol miktarda su bulunmasıdır. Devasa bir sulama sistemi (200.000 Euro değerinde yeni) mülkün tüm yüzeyini kaplar ve özellikle sıcak dönemlerde bile her zaman sahip olmanıza izin veren üç özel gölden (toplam yaklaşık 2 hektarlık su kütlesi) doğrudan çekilir. sulama için bol su. Mülkün bir kısmı fidanlık kullanımı içindi ve hala yaklaşık 5.000 genç zeytin ağacı ve 400 meyve ağacı da dahil olmak üzere muazzam miktarda bitkiyi (yaklaşık 16.000) koruyor. Bir amiral gemisi, 1000 yaşın üzerindeki 3 zeytin ağacıdır. POTANSİYEL Mülk, hem ana konut hem de gerçek bir çiftlik evi olarak kullanılabilir, büyük genişletmeler ve her şeyden önce arazinin iyileştirilmesi, örneğin büyük bir zeytinlik (kendi fidanlığından) ve önemli bir bağ oluşturmak için. Sektördeki birkaç uzman, bu topraklarda büyük bir gelir potansiyeli tespit etti.

500

Detaylar

odalar
20
Yatak odaları
6
Banyolar
7
dış yüzey
300.000 m²
yüzey
450 m²
Adres
castellaccia
Bahçe tipi
Özel
Devlet
Yenilenmiş
Dış cephe
AhşapTaş
Enerji sınıfı
G
Gör
yeşil alangoldağ
Isıtma kaynakları
Elektrik
Klima sistemi
klima havalandırma
kat sayısı
2
kod
poggiocavallino2020
mutfaklar
2
tarihinde yayınlandı
2 Eylül 2020
teras
30 m²
Çatı tipi
Kiremit
Döşeme tipi
Masif ahşapAhşapDiğer
Dış hizmet
Barbekü alanıSilMother-in-lawBahçeÖzel verandaSütunlu girişÇimGölet
İç hizmetler
Uydu anteniAsansörŞömineÇift camlarKorkuluklarJakuziSauna
ısıtma
şömineısı pompasısıcak suElektrik

Daha fazla bilgi edinin

Roma - Lazio bölgesinde

BU GIBI MI?

Roma - Lazio bölgesinde