Tarayıcınızın sürümü artık desteklenmiyor. Daha iyi bir deneyim için Şimdi güncelle.

29

Alto da Boa Vista, Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, satılık Lüks komplex apartman

TL 140.947.000
763 m² 8 8

BU GIBI MI?

Açıklamalar

Mülkiyet, dünyanın en büyük şehir ormanı olarak kabul edilen Rio de Janeiro şehrinde, dağlık, elle dikilmiş bir yağmur ormanı olan Tijuca Ormanı'nın kalbinde 381 metre yükseklikte yer almaktadır. hektar. Orman, çoğu yok olma tehlikesiyle karşı karşıya olan ve yalnızca Atlantik Yağmur Ormanlarında bulunan yüzlerce bitki türüne ve vahşi yaşama ev sahipliği yapmaktadır. Tarihsel olarak, orijinal ormanın tamamı kahve tarlalarına yer açmak için yok edildi ve 19. yüzyılın ikinci yarısında Rio'nun su kaynağını korumak amacıyla yeniden dikildi. Aslında, mülkün kendisi, Rio için başlıca ilk su kaynaklarından biri olarak hizmet etti. 1961'de Tijuca Ormanı Milli Park ilan edildi ve en önemlisi 2007'de Dünyanın Yeni 7 Harikasından biri olarak adlandırılan Kurtarıcı İsa heykeli olmak üzere bir dizi cazibe merkezine ev sahipliği yapıyor. Tesisin bitişiğindeki Milli Park, ziyaretçilerin parkta yürüyüş yapabileceği veya araba kullanabileceği ve yağmur ormanı ortamının güzelliğini deneyimleyebileceği bir turizm bölgesi işletmektedir. Bölgeye Rio'nun herhangi bir yerinden kolayca erişilebilmesini sağlayan 5 ana erişim yolu vardır. Bölgeye giden yollar iyi gezilmiş, bakımlı ve peyzajlıdır. Rio'daki önemli bölgelere tahmini sürüş süreleri aşağıdaki gibidir: Uluslararası Havaalanı ……………………………………. 40 dakika İç Hatlar Havaalanı …………………………………………. 25 dakika Centro – İş Bölgesi …………………………….. 20 dakika Ipanema ve Copacabana Plajları ……………….. 15 dakika Barra da Tijuca Plajları ……………………… ……. 15 dakika Kurtarıcı İsa Heykeli ………………………….. 10 dakika Olimpiyat Köyü …………………………………………. 20 dakika 1930'lardan beri Quattrone ailesine ait olan mülk, toplam 78 dönüm alana sahip 7 parselden oluşmaktadır. Mülkün üst katında havuz ve tenis kortu ile birlikte 2 ana yapı bulunmaktadır. Alt "çiftlik" seviyesi küçük bir destek yapısı içerir. Her iki alan da doğal ağaçların aksine çoğunlukla egzotik ağaçlar içerir. Doğal ağaçların kaldırılması oldukça kısıtlı olup, bu alanların toplam yüzölçümün %10'u kullanım sınırlaması dahilinde resort otel tesisi inşası için yeterli alan sağlayacağı öngörülmektedir. %10'luk kullanım sınırlaması göz önüne alındığında, 100 hektarlık lüks bir tesis inşa etmek için gerekli olan kullanılabilir alanı elde etmek için oldukça büyük bir mülk gereklidir. Bu, önerilen gelişme için yeterince büyük olan bölgede mevcut olan tek mülktür. İki kat daha büyük bir mülk daha var, ancak erişim sorunları ve geliştirme zorlukları var. Üst kattaki ana bina, Rio'da bir gaz dağıtım sistemi geliştirmek için Brezilya'ya gelen İngiliz mühendis William Gilbert Gentry tarafından 1828 yılında inşa edilen yaklaşık 743 m²'lik tarihi bir konaktır. Bu mülk, 1861'de Dom Pedro II tarafından bölgenin yeniden dikilmesi emredilene kadar Rio'daki kahve tarlalarının altın çağı olarak hizmet etti. Sitedeki ikinci bina ilk olarak 1900'lerin sonlarında bir aile üyesinin evi olarak inşa edildi. , ancak daha sonra yıllar boyunca birçok prestijli düğüne ev sahipliği yapan bir etkinlik tesisine dönüştürüldü. Alto da Boa Vista topluluğu, Rio de Janeiro şehrinin sessiz, lüks bir mahallesidir ve Rio'nun seçkin sınıfından birçok büyük birincil ve ikincil eve ev sahipliği yapar. Mevcut mevzuat, yeni konut inşaatını, topluluğun lüks ortamını korumaya hizmet edecek olan en az 1 hektarlık büyük müstakil evlerle sınırlandırmaktadır. Son olarak, mülk, şehir merkezine sadece kısa bir yürüyüş mesafesinde çıkışı olmayan bir yol üzerinde yer aldığından, mülke giden trafik akışı minimum düzeyde olacaktır. Ek Gerçekler ve Altyapı: 80 m²'lik 3 süit ve iki yatak odası, etkinlikler için destek tesisleri Helikopter iniş alanı İş merkezi alanı 200 m² güverteli yüzme havuzu ve 706 m²'lik havuz 2230'dan fazla galvanizli tel perdelerle çevrili tenis kortu tente montajı için m² çim alan 270 m²'lik destek konağının iç alanı 330 m²'lik etkinlikler için dış tente yapısı desteği İki yapay göl Yaya ve araç sirkülasyonu sağlayan iç yollar, kısmen kentleşmiş Kaynaklardan su temini, kullanılan kamu ağına alternatif olarak geniş bahçecilik, çimenlik alanlar ve meyve ağaçları Proje Konsepti: Aşağıdaki paragraf, mülkten ayrı olarak - ikinci veya ek bir seçenek olarak - satın alınabilen halihazırda kurulmuş olan projeye özel olarak atıfta bulunmaktadır. Sınırlı kaynaklara sahip mülk sahibinin temsilcisi João Santos, öncelikle mevcut açık alana veya egzotik ağaçların bulunduğu alana inşa edilecek ve bu nedenle doğal ağaçlara minimum düzeyde rahatsızlık verecek şekilde inşa edilecek yaklaşık 250 odalı bir eko tatil yeri için bir başlangıç konsepti geliştirdi. Bu, gerekli çevre onayları açısından önemli bir konudur. Mevcut imar ve çevresel kısıtlamalar, yeni inşaat yüksekliğini 12 metre ile sınırlandırıyor, bu normalde 3 katın inşa edilebileceğini gösterir, ancak onay sürecini hızlandırmak için en fazla 2 katlı bir yapının yapılacağı tarafımıza bildirildi. tercihli. Tarihi konağın bulunduğu ve kalması gereken üst kat, ana otel alanı olarak hizmet verecek ve alt kat, markalı konut birimleri olarak satılması öngörülen 24 lüks apartmanın alanı olarak hizmet verecek. tatil ile. Yeraltı otoparkı, siteye verilen rahatsızlığı en aza indirecek şekilde planlanmıştır. Rio'daki lüks mülklerdeki büyük toplantı ve konferans tesisleri neredeyse yok. Ayrıca, yeterli olanaklara sahip mülkler, toplantı/konferans katılımcılarının tesisten ayrılarak güvenlik riski oluşturabilecek konumlardadır. Buna göre, büyük bir toplantı ve konferans bileşeninin dahil edilmesi, sahibinin ön konseptine dahil edildi. Bu proje, Rio de Janeiro'daki birinci sınıf lüks tatil yeri olacaktı ve kesinlikle n alacaktı.

500

Detaylar

Yatak odaları
8
Banyolar
8
dış yüzey
315.000 m²
yüzey
763 m²
Adres
Alto da Boa Vista
Devlet
Mükemmel
Gör
sehiryeşil alandağ
balkon sayısı
6
Dış hizmet
HavuzVerandaÇimSilBahçeBodrumBarbekü alanı
kod
https://real-estate-brazil.com/estate/stunning-eco-resort-rio/

Daha fazla bilgi edinin

BU GIBI MI?