LuxuryEstate
Android için ücretsiz
indir

Tarayıcınızın sürümü artık desteklenmiyor. Daha iyi bir deneyim için Şimdi güncelle.

Kurulan dil italyancadan switch to English | Hayır, teşekkürler

22
TL 46.030.000

Überlingen, Almanya, 431 m2, satılık Prestijli Villa

431 m² 4 6

BU GIBI MI?

Açıklamalar

Überlingen'in en iyi konumunda villa - ilk doluluk! Überlingen, cazibesi nedeniyle Konstanz Gölü'nden küçük Nice olarak da adlandırılır. Güzel şehir merkezi, Akdeniz ambiyansı, uzun gezinti yeri, sizi eğlenmeye ve dinlenmeye davet eden çok sayıda kafe ve barın yanı sıra harika göl ve dağ manzarasına sahip güneye bakan güneşli konum, keyifli bir yaşam için dahil edilen özelliklerden sadece birkaçıdır. Constance Gölü'ndeki tatil havası hakkında konuşun. 22.000'den fazla nüfusu ile termal kasaba, Konstanz Gölü bölgesindeki en büyük ikinci şehirdir ve kalbinizin istediği her şeyi sunar. Überlingen kendini bir tatil, dinlenme ve sağlık tesisi olarak kurmuştur ve çok sayıda boş zaman fırsatları sunmaktadır. Doğa severler, kültür ve sporla ilgilenenler kadar burada paralarının karşılığını alacaklar. İki geniş iki katlı daire içeren modern şehir villası 2017 ve 2018 yıllarında inşa edilmiş olup, Konstanz Gölü'nün ve Alp panoramasının benzersiz, engelsiz manzarasına sahip sakin bir yerleşim bölgesinde yer almaktadır. Bu merkezi yerleşim bölgesinden eski şehre ve en güzel ve en uzun Konstanz Gölü gezinti yerlerinden birine sadece birkaç dakika içinde yürüyebilirsiniz. Çok iyi bir altyapı ve doğrudan ulaşım bağlantıları, merkezi konumu tamamlar. Ayrıca çeşitli golf sahaları, tenis kortları ve çok çeşitli dinlence aktiviteleri ile Constance Gölü vardır. Sınır üçgenindeki eşsiz konumu ve Konstanz Gölü Havalimanı'na yakınlığı bölgeyi çok popüler kılıyor. Münih, Stuttgart ve Zürih'e araba ile hızlı bir şekilde ulaşılabilir. Yakındaki Friedrichshafen veya Memmingen havalimanları tarafından çok sayıda varış noktasına hizmet verilmektedir. Video klibe bağlantı: https://www.youtube.com/watch?v=Y4G0RCnzJKY Bu villanın sahibi ve sakini olarak, birçok olanaktan faydalanırsınız: zamandan bağımsız ve modern bir mimari ve dikkatlice düşünülmüş kat planları, bu mülkün çekiciliğinin altını çizer. Tavandan tabana pencereler, iç mekanların bol ışık almasını sağlar ve davetkar manzaralar sunar. Tesis, sağlıklı ve ekolojik bir yaşam ortamı sağlayan yüksek kaliteli yüzeyler ve sürdürülebilir yapı malzemeleri ile donatılmıştır. Tüm odalarda yerden ısıtma vardır. En yeni bina teknolojisi ve verimli bir hava ısı pompası, uzun vadede kendini amorti eden düşük enerji tüketimi sağlar. Modern ve klasik mimari, zamansız bir zarafet sağlar. Bu, kalıcı değere sahip birinci sınıf bir konumda özel yaşam alanı yaratır. Aşağıdakiler her iki daire için de geçerlidir: geniş, güneye bakan balkonlar, çatı veya bahçe terasları, alanı dışarıya doğru genişletir. Yaşamın açık havada da gerçekleşebilmesi için geniş balkon ve teraslarda yeterli alan vardır. Böylece sınırsız doğa, göl ve Alpler manzarasının keyfini çıkarabilirsiniz. Her iki dairenin de avluda üstü kapalı bir park yeri, tek bir garajı ve geniş bir kiler odası vardır. DAİRE 1: Zemin katta iki kata yayılan geniş bir iki katlı daire bulunmaktadır. 450 m²'nin üzerinde kendi bahçesi olan güneşlenme terası, neredeyse tüm odalarda tavandan tabana panoramik pencereler ve özel bahçe stüdyosu öne çıkan özelliklerdir. Maksimum 9x4 m büyüklüğünde açık havuz oluşturmak mümkündür. Geniş bir yemek alanına sahip açık mutfak, oturma odasına bağlanır. Doğrudan mutfaktan erişilebilen kiler, ek depolama alanı sunar. Geniş formatlı sürgülü elemanlara sahip tavandan tabana pencereler, bahçedeki geniş balkona veya güneşlenme terasına doğrudan erişim sağlar. Çekici detay: Köşe camı ayrıca geniş bir dış görünüm sunar ve bol ışık alır. "En-suite" banyolu uyku alanı size her zaman hayalini kurduğunuz her şeyi sunar: kırsalın tavandan tabana pencerelerinden ve Konstanz Gölü'nden rahat bir manzara, yerden duş ve panoramik pencereli küvete sahip yüksek kaliteli bir banyo ve en önemlisi , açık giyinme alanı için yeterli alan. DAİRE 2: Diğer bir geniş iki katlı daire 1. katta ve çatı katında yer almaktadır. Yaşam alanının üstündeki hava alanı, hem yaşam seviyelerinden muhteşem göl manzarası hem de sundurmalı çatı katı stüdyosu öne çıkan özelliklerdir. Geniş yaşam alanından panoramik pencereden gölün eşsiz ve engelsiz manzarasının keyfini çıkarabilirsiniz. Ek olarak, her alanda yüksek kalite ve mükemmel bir oda konsepti bu mülkün benzersizliğinin altını çiziyor. Konstanz Gölü'nün her yönden muhteşem manzarasına sahip en üst kattaki bol ışık alan stüdyo, ekli giyinme odası ve yüksek kaliteli banyo ile geniş bir oturma ve uyku alanı için yeterli alan sunar. Öne çıkan nokta, yaklaşık 20 m² sundurma - çok özel ve tenha terasınızdır. 360 derecelik villa turumuzla, bu mülkün size uygun olup olmadığını daha da iyi öğrenebilirsiniz! Şu şekilde çalışır: aşağıdaki bağlantıyı kopyalayın ve arama çubuğunuza yapıştırın, ardından otomatik olarak 360 derecelik tura yönlendirileceksiniz. 360- DERECE BAĞLANTISI: https://tour.ogulo.com/6L71 Size iyi eğlenceler dileriz! Mülkle ilgili diğer sorularınız için her zaman hizmetinizdeyiz ve sorularınızı bekliyoruz. - Gölün ve Alpler'in 180 ° görünümü - Tabandan tavana panoramik pencereler, çift camlı ahşap-alüminyum pencereler, düzgün çalışan kaldır-sür kapılar - Evin tamamında yerden ısıtma - Rüzgar monitörü işlevli elektronik kontrollü panjurlar ve harici jaluziler - Tavan arasında elektrikli tavan pencereleri - Video işlevli kapı interkomu, elektrikli kapı açıcı - Verimli Hava - ısı pompası - yolcu asansörü, Daire 2'ye özel erişim - balkonlar, Bangkirai'li teraslar - ahşap döşeme tahtaları ve geniş bahçe alanı (açık havuz mümkündür) - doğal taş zeminler ve yüksek kaliteli, koyu gerçek ahşap parke zeminler - 2 tek garaj + 2 açık alan - geniş göl ve dağ manzarası için köşe camı - uyku alanı "ebeveyn" ile - banyo - çerçevesiz cam korkuluklar Bu sergideki tüm fotoğraflar görselleştirmelerdir ve sadece olası bir iç tasarımın örneklerini içerir. Resimli mutfaklar dahil olmak üzere iç mekan, belirtilen satın alma fiyatına dahil değildir. Büyük miktarda bireysel tasarım özgürlüğü ile ilk kez kullanım için yeni bir bina projesidir. Seçkin ve tanınmış bir ortakla işbirliği içinde size bireysel fikirlerinizle ilgili iç tasarım konusunda tavsiyelerde bulunmaktan mutluluk duyarız. Enerji ihtiyaç belgesi var. Bu 6 Temmuz 2028'e kadar geçerlidir. Nihai enerji gereksinimi 19.30 kwh / (m² * a) 'dır. Hava / su ısı pompası, ısıtma için ana enerji kaynağıdır. Gayrimenkulün enerji sertifikasına göre yapım yılı 2017'dir. Enerji verimlilik sınıfı A + 'dır. PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Kara Para Aklama Yasası (GwG) Bölüm 2 (1) No. 14 ve Bölüm 10 (3) uyarınca bir iş ilişkisi kurarken sözleşme ortağının kimliğini belirlemek ve doğrulamakla yükümlüdür. Bunun için kimlik kartınızın ilgili verilerini § 11 GwG uyarınca (gerçek bir kişi olarak hareket ediyorsanız) - örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekir. Tüzel kişi söz konusu olduğunda, ticari sicilden alınan ve intifa hakkı sahibini gösteren bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklamasını şart koşar. KOMİSYON NOTU: Von Poll Immobilien GmbH'ye talepte bulunarak ve hizmetleri kullanılarak bir komisyonculuk sözleşmesi yapılır. VON POLL IMMOBILIEN GmbH'nin faaliyeti, mal sahibi ile etkili bir ana sözleşme ile sonuçlanırsa, ilgili tarafın bir KİRALAMA SÖZLEŞMESİ imzalarken von Poll Immobilien GmbH'ye herhangi bir komisyon / komisyon ücreti ödemesi gerekmez. - yerel komisyon / komisyonculuk ücretini von Poll Immobilien GmbH'ye fatura karşılığında ödemek için bir SATIN ALMA SÖZLEŞMESİ. SORUMLULUK: Tarafımızdan aktarılan mülk bilgilerinin, belgelerin, planların vb. Satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtiriz. Bu nedenle, bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, mülkiyet bilgilerini ve burada bulunan ayrıntıları doğruluk açısından kontrol etmek müşterilerimize kalmıştır. Tüm gayrimenkul teklifleri bağlayıcı değildir ve hatalara, satış öncesi ve kiralama veya diğer ara istismarlara tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZİN İÇİN HİZMETİMİZ: Mülkünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Mülkünüzün mevcut değerini, mülk uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve herhangi bir yükümlülük altına girmeden profesyonel olarak değerlendirmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemizi sağlar.

500

Detaylar

odalar
9
Yatak odaları
6
Banyolar
4
dış yüzey
950 m²
yüzey
431 m²
Devlet
Mükemmel
Enerji sınıfı
A+
kod
18 328 147
otopark
Evet
tarihinde yayınlandı
12 Eylül 2019
İnşaat yılı
2018

Daha fazla bilgi edinin

Frankfurt - Land Hessen

BU GIBI MI?

Frankfurt - Land Hessen