Açıklamalar
Diplomatik elitlerin kimlerin yaşadığı Viyana'nın güvenli ve prestijli elçilik mahallesine hoş geldiniz! Ringstrasse'nin ve birinci bölgenin hemen yakınında yer alan bu simge bina, yeni standartlar belirliyor ve kentsel, çağdaş yaşamın tüm avantajlarını birleştiriyor: Şehir merkezine yakın, otuzdan fazla diplomatik misyonla çevrili ayrıcalıklı ve güvenli bir konum. Stadtpark ve Modenapark Üst katlardan Viyana'nın en ünlü simgesi olan Aziz Stephen Katedrali'ne ve Kahlenberg tepesine doğru muhteşem manzaralar Lüks donanımlar – yüksek kaliteli, rafine malzemeler, şık ve sofistike Üç farklı yaşam tarzı kategorisi arasından seçim yapın: 50 ila 75 m² arası AKILLI daireler (7.100 €/ m²'den başlayan) 60 ila 165 m² arası AİLE daireleri (6.900 €/ m²'den başlayan) 190 m²'ye kadar yaşam alanına sahip AMBASSADOR konutları (11.800 €/ m²'den başlayan) Anahtar teslimi armatürler şunları içerir: 50'den başlayan ışık alan daireler 190 m²'ye kadar Balkonlu, gömme balkonlu ve teraslı Akıllı ve Aile daireleri Geniş teraslı Büyükelçi Konutları Teraslı ve özel bahçeli şehir evleri Balkonlar, gömme balkonlar ve ahşap/ısıl işlem görmüş kül ile kaplı teraslar enerji verimli bina (ısıtma gereksinimleri 23,7 kWh/m²) A; Toplam Enerji Verimliliği Faktörü 0,729) Zemin sırasıyla ısıtma veya tavan sırasıyla soğutma Seçkin kalitede meşe parke döşeme Oda yüksekliği 2,75 ila 3 metre Açılı tavan yok 2,4 ila 2,6 metre ekstra yüksek iç kapılar Oda yüksekliğinde polen filtreli üçlü panoramik cam Gölgeleme sistemi tüm rüzgar ve hava koşulları için dış paneller arasında Seramik duvar ve yer karoları ile tam donanımlı banyolar, zeminle aynı hizada duşlar ve/veya küvetler Mülkiyetin öne çıkan özellikleri: Konsiyerj hizmeti Özel salon Toplantı odası Özel sinema XL park alanları Birinci sınıf güvenlik konsept Güvenli bisiklet odası Enerji sertifikası HWB 23,7 kWh/m²a (A) - fGEE 0,73 (A) - 14.12.2025 tarihine kadar geçerlidir Yasal Uyarı: Gösterilen tüm mobilyalar - küvetler, duşlar, lavabolar ve tuvaletler hariç - yalnızca açıklama amaçlıdır amacına uygun değildir ve satış sürecine dahil edilmez veya bir parçası değildir. Standart mobilyalar resmi iç mekan düzenleme broşüründe bulunabilir. Spesifikasyon konuları önceden haber verilmeden değiştirilebilir. Fotoğraflar ve Metin: Elisabeth Rohr Real Estate / UDA GmbH / Regina / Jana Madzigon
