Açıklamalar
19 semtinde modern mimar villa. Gelenek modernlikle buluşuyor. Yakın zamanda yenilenmiş, karakterli köşe villa satılmaktadır. İki kata yayılan yaklaşık 430 m²'lik bir yaşam alanına sahiptir: Birinci kat: Vestiyer ve misafir tuvaleti bulunan camlı giriş alanı, yemek alanı içeren tam donanımlı ve iyi donanımlı mutfağa (yaklaşık 32 m²) açılmaktadır. . Ayrıca sürgülü bir kapıdan, bar, açık şömine ve kütüphane içeren geniş oturma-yemek alanına (yaklaşık 100 m²) girilir. Cam kubbeli bir stüdyo, depo odası ve banyonun yanı sıra en-suite banyo / tuvalet içeren bir misafir odası (yaklaşık 25 m²) de giriş alanından erişilebilir. İkinci kat: Tüm odalara güneşli koridordan merkezi olarak erişilebilir: Ebeveyn yatak odası (yaklaşık 23 m²) yaklaşık 18 m² dolap alanına sahiptir ve bir banyo ve ayrı bir tuvalete açılmaktadır. Ana yatak odasına da caddeye bakan küçük bir teras bağlanmaktadır. İkinci katta her biri banyo ve en-suite tuvalet içeren iki yatak odasının yanı sıra bir yardımcı odası da mevcuttur. Ayrıca, her iki yatak odası da bir galeri alanı ile karakterize edilmiştir. Her biri yaklaşık 19 m² olan iki teras, ek bir inziva imkanı sunar. Bodrum alanı: Bodrum, sauna, duş ve tuvalet içeren bir sağlıklı yaşam alanı ile karakterizedir. Fitness salonu olarak da kullanılabilen ancak alternatif olarak da kullanılabilen tonozlu bir kiler de bulunmaktadır. Hayal gücü sınır tanımıyor. Kasa üzerinden araç park yerine ulaşılabilen bir depoya ulaşılır. Bahçe: Yaklaşık 285 m² bahçe, mimari açıdan olağanüstü villayı tamamlar. Bu, bir motorlu araç için alan sunan geniş bir park alanı içerir. Güzel pavyon, partiler düzenlemek için idealdir. Bir barış cenneti olarak küçük bir bahçe göleti, hızlı tempolu şehir için bir denge oluşturur. Ek masraflar: Arazi devir vergisi: %3,5 Tapu harcı: %1,1 Sözleşme oluşturma masrafları Komisyoncu komisyonu: satın alma fiyatının %3'ü artı %20 KDV Ekipman: İnşaat: masif inşaat, kısmen ahşap tramvay tavanları Zemin: masif ahşap parke / doğal taş / lamine güvenlik camı / halı Pencereler: ahşap pencereler, Velux çatı pencereleri Cam-alüminyum yapılar Isıtma: Bodrumda merkezi gazlı ısıtma, bileşen ısıtması; banyolarda bazı ısıtılmış havlu askıları; Oturma odasında şömine sobası Havalandırma: sıhhi odalarda bireysel fan; bina genelinde merkezi olmayan bağımsız fanlar (inVENTer) soğutma: klima (yeni) diğer: güneş sistemi, alarm sistemi Gaggenau cihazlarıyla donatılmış SieMatic mutfak duş ve tuvalet mobilyalı sauna alanı gösterildiği gibi teras sayısı: 2 adet depo odası: 1 teras Alan: 42.49 m² Duşlu ve Küvetli Banyo Hazır mutfak Zemin: Karo zemin Zemin: Parke zemin Isıtma: Merkezi ısıtma Isıtma tipi: Gazlı ısıtma Güvenlik teknolojisi: Kameralı depo odası Ahşap yapı Misafir tuvaleti: 1 Konum: Nefes kesen villa, parke zemin Viyana'nın asil 19. bölgesi. Çok sayıda mağazaya (BILLA, SPAR, çünkü organik market) yaklaşık 5 dakikada ulaşılabilir. Bir MERKUR pazarına arabayla yaklaşık 5 dakikada ulaşılabilir. Viyana'daki en iyi ve en iyi restoranlardan bazıları Döbling'de, bazıları ise villanın hemen yakınında bulunmaktadır. Strauss-Lanner Parkı, Olimpiyat Parkı ve Setagaya Parkı, bölgedeki eğlence tesislerini tamamlar. Arabayla yaklaşık 5 dakikada ulaşılabilen Döblinger Bad, yazın serinleme sağlıyor. Alanlar: Toplam alan: 564 m² Bahçe alanı: 285 m² Bodrum alanı: 43,74 m² Ek bilgiler Kat sayısı: 3 Boş park yeri: 1 Banyo sayısı: 5 Park yeri sayısı: 1 Klimalı park yeri: Boş alan Enerji geçişi HWB: 119,7 kWh / m² / yıl Mevcut: Hemen sayısı WC: 5
