LuxuryEstate
Android için ücretsiz
indir

Tarayıcınızın sürümü artık desteklenmiyor. Daha iyi bir deneyim için Şimdi güncelle.

Kurulan dil italyancadan switch to English | Hayır, teşekkürler

27
TL 7.900.000

Urla, Türkiye, 336 m2, satılık Lüks Otel

336 m² 14 13

BU GIBI MI?

Açıklamalar

SAHİLDE KONAKLAMA - POTANSİYEL MÜLKİYETLİ İŞ FIRSATI AÇIKLAMA Otel, Airbnb veya yatırımcı daireleri olarak devam mı ediyorsunuz? Bu son derece bakımlı otel, ana yol üzerinde çok merkezi bir konumda satılıktır. Plaja ve İzmir, Ceşme ve Alaçatı gibi çevre turistik destinasyonlara yakınlığı, tam dolu odaları garanti eder. Otel ayrıca sporcular, düzenli konuklar ve iş seyahatinde olanlar arasında oldukça popülerdir. 01 GENEL Emlak numarası: 507010 Pazarlama: Satın Al Emlak tipi: Konaklama (misafirhane) 02 DETAYLAR Taban alanı: 445 m2 Kullanım alanı: 336 m2 Bahçe alanı: 300 m2 Oda: 13 oda Donanım: Balkonlu / teraslı misafir odası Enerji: Güneş enerjisi 03 MALİYET Satın alma fiyatı: 7,9 milyon TL Bina 2020 yılında yenilenmiştir. Pansiyonda 4 çift kişilik, üç tek kişilik ve iki üç kişilik olmak üzere toplam 13 oda bulunmaktadır. Odalar çok temiz ve konforlu bir şekilde döşenmiştir. Duş, lavabo ve tuvalet içeren bir banyo ile donatılmıştır. Bazı odalarda ayrıca balkon veya teras vardır. Misafirlerinizi resepsiyon dahil geniş bekleme alanında karşılayabilirsiniz. Aydınlık kahvaltı salonu, göze çarpan bir özelliktir. Çalışanlarınız için geniş bir mutfak ve oturma odası da bulacaksınız. İnşaatçılar veya inşaatçılar dikkat: Mülkün hemen yanında bir restoran için güzel bir mülk var. Çok iyi doluluk! Belirli bir ilginiz varsa, pozitif bakiye açıklanabilir. EŞSİZ KONUM Mülk ana yol üzerindedir ve diğer altyapı iyi gelişmiştir. Migros ve Şok gibi eczanelere ve marketlere yürüyerek birkaç dakika içinde ulaşılabilir. Tesisin önünde bir yelken kulübü bulunmaktadır. Manzara, 2023 yılından itibaren turizm merkezine dönüştürülecek olan Karantina adasına yöneliyor. MARİNA Hükümet yakın gelecekte mülkün önündeki sahilde bir marina planladı. BUTİK OTEL Bu mülkü satın aldıktan sonra butik otel yapma imkanı vardır. PARK Karşısında 80 hektarlık bir park inşa ediliyor. Sonuç olarak, değerde yüksek bir artış bekleniyor. RESTORAN 300 metrekarelik iç avlu, restoran, bar veya havuz için yeterli alan sunuyor. Tesis 20 yıldır bir aile şirketi tarafından işletilmektedir ve sahibi emekli olmak istediği için şu anda satılıktır. Müşteri hizmetleri, uzun vadeli başarının önemli bir yönüdür. Alıcıya ayrıca yaklaşık 4000 müşteriye sahip bir müşteri veri tabanı ve son 3 yıla ait bir rezervasyon özeti sunulmaktadır. Yıllık konaklama rezervasyonlarının karı 500.000 TL'dir. (Hesaplamaya mutfak ve restoran dahil değildir) İşletme sahibi 13 odanın 10 oda, 4 süit ve her biri çift kişilik odaya dönüştürülmesini önerir. Restoranın önerilen yenileme ve genişletme çalışmaları ile yıllık 1 milyon TL'ye varan ciro hesaplanıyor. EK SEÇENEKLER Restoran / Bar / Otele girmeyen müşteriler için kahvaltı Düğün yeri Seminerler EKONOMİK ANALİZ Dosyada 3871 mevcut müşteri /% 20 yıllık gelir. (= 774 müşteri) A. Örnek hesaplama: Mevcut müşterilerin en az% 20'sinin bir yıl içinde emekli aylığını ziyaret edecekler olduğu varsayılmaktadır. 100 TL konaklama ücreti / gece ve ortalama 5 gece / hafta ile. 774 x100TL = 7740TL 7740 TL x Ø 5 gün = 387.000 TL 387.000 TL en az yıllık ciro. B. Hesaplama örneği: Haftada 7 gün 7 müşteri ile 1 gece kahvaltısız 150-200 TL. 150 TL x 7 = 1050 TL 1050 TL x 7 gün = 7350 TL / hafta 7350 TL x 4 hafta = 29400 TL / ay 29400 TL x 12 ay = 352800 TL / yıl Yıllık ek olarak 352800 TL ciro yapıyor. Gün / saat misafir 3 x 100 TL = 300 TL 300 TL x 7 = 2100 TL / hafta 2100 TL x 4 hafta = 8400 TL / ay Bu tutar temizlik personeli + 2 personel için ödenir. Ayrıca aylık elektrik, atık vb. Masrafları da karşılar. Fantastik bir lokasyonda misafirhane ile birlikte çalışan bir aile işletmesini devralırsınız Maliyetlerinizi ve personelinizi günlük müşterilerle karşılarsınız, düzenli müşteriler her yıl düzenli olarak artar Fatura: 387.000 TL + 352800 TL = 739800 TL / YILLIK SATIŞ 7,9 milyon TL / 739800 TL = 10.6 Bu analiz ile taşınmaz 10 yıl 6 ayda finanse edilebilir. Genişletme ve yenileme çalışmalarının yanı sıra restoranın ve kahvaltının genişletilmesi ile geri dönüş süresinin kısaltılabileceğini lütfen unutmayın. İyi bir yönetimle mülk 3-5 yıl içinde ödenebilir.

500

Detaylar

odalar
15
Yatak odaları
13
Banyolar
14
dış yüzey
445 m²
yüzey
336 m²
Devlet
Merkezi
Gör
yeşil alandeniz
Klima sistemi
klima havalandırma
balkon sayısı
4
kat sayısı
2
kod
35000
mutfaklar
1
tarihinde yayınlandı
17 Şubat 2021
İnşaat yılı
1990

Daha fazla bilgi edinin

BU GIBI MI?